Update 16 april - huurbevriezing in 2025 en 2026
De coalitie heeft in de Voorjaarsnota afgesproken om de huren van sociale huurwoningen in 2025 en 2026 te bevriezen. Er is nog veel onduidelijkheid over deze maatregel. Mocht blijken dat je dit jaar géén huurverhoging krijgt, dan ontvang je hierover een brief van ons. Je hoeft zelf geen bezwaar te maken tegen de voorgestelde huurverhoging. Zodra er meer duidelijkheid is, hoor je dit van ons.
Op 1 juli 2025 mag Lieven de Key de huur verhogen met:
- Maximaal 5% als de kale (netto) huur €350 of meer per maand is. Dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling.
- Maximaal €25 als de kale (netto) huur lager is dan €350 per maand.
- Maximaal €50 bij hoger middeninkomens en maximaal €100 bij hoge inkomens.
Lieven de Key kiest voor onderstaande verdeling
Bijlage reguliere huurverhoging
Huurverhoging voor huishoudens met een hoger inkomen is € 50 of € 100
Als je een hoger middeninkomen of een hoog inkomen hebt, krijg je een inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze huurverhoging hangt af van het aantal personen in je huishouden en het (gezamenlijke) jaarinkomen van 2023. De Belastingdienst geeft aan in welke inkomenscategorie je valt. Omdat de jaarinkomens van 2024 nog niet definitief zijn, kijkt de Belastingdienst naar je jaarinkomen van 2023.
* Van inwonende jongeren die op 1 januari 2025 jonger zijn dan 23 jaar, telt alleen het inkomen boven €25.070 mee.
** We zorgen ervoor dat de huur niet hoger wordt dan € 1.184,82.
*** We zorgen ervoor dat de huur niet hoger wordt dan € 1.260,10.
Bijlage inkomensafhankelijke huurverhoging
Huurverhoging voor kamers is maximaal 4,6%
Voor huurders van een onzelfstandige eenheid heeft de Minister van Volkshuisvesting & Ruimtelijk Ordening een vast en voor iedereen gelijk percentage van 5% vastgesteld. Lieven de Key kiest voor een maximale huurverhoging van 4,6%.
Heb je moeite met het betalen van je huur?
Als bewoner kun je recht hebben op verschillende regelingen. We kijken graag samen of er mogelijkheden voor je zijn. Bekijk alle maatregelen op lievendekey.nl/huurbetaling.
De maximale huurprijs voor je woning
Elke huurwoning krijgt punten voor de kwaliteit. Hoe meer punten je woning krijgt, hoe hoger de maximale huurprijs kan zijn. Deze punten worden berekend met het woningwaarderingsstelsel van de overheid.
Vanaf 1 juli 2024 zijn deze regels veranderd. Daardoor kan de maximale huur voor je woning hoger of lager zijn. Dit hangt af van kenmerken van je woning, zoals de grootte, de WOZ-waarde en het energielabel.
Lieven de Key zorgt ervoor dat jouw huur niet hoger wordt dan de maximale huur die is toegestaan. Woon je in een monument of nieuwbouwwoning? Dan kan het zijn dat je maximale huurprijs hoger is dan normaal. Dit komt door een prijsopslag.
Je kunt de puntentelling van jouw woning altijd opvragen via Contact & Service (020 621 43 33). Kijk ook op checkjeprijs.huurcommissie.nl.