De indeling van de keuken, bijkeuken, berging of slaapkamer veranderen
Wil je een wand weghalen die een dragende functie heeft?
- Vraag eerst onze toestemming.
- Vraag vervolgens een bouwvergunning aan bij de gemeente.
- Laat een erkende aannemer de wand weghalen.
- Maak je een open keuken? Installeer dan mechanische ventilatie of een wasemkap.
- Laat erkende bedrijven leidingen voor gas, elektra, water of andere installaties aanleggen.
- Maak je van de berging een deel van de woning? Dan moet je een nieuwe duurzame berging maken, die hetzelfde aantal vierkante meters heeft als de oude berging.
Wij mogen besluiten dat je geen toestemming krijgt om wanden weg te halen. Ook als je voldoet aan de bovengenoemde eisen. We nemen dat besluit als we vinden dat we de woning moeilijker kunnen verhuren door de verandering. Bijvoorbeeld omdat de woning daarna minder -of kleinere kamers heeft.
Haal je een inbouwkast weg? Dan hoef je geen nieuwe kasten te maken.
Aanbouw of uitbouw aan de zij- of achtergevel
- Je hebt onze toestemming nodig. Stuur de bouwtekeningen mee bij uw aanvraag.
- Je hebt misschien een vergunning nodig van de gemeente. Je kunt informatie hierover krijgen bij de gemeente waarin je woont.
- Je zorgt ervoor dat de materialen en kleuren van de aanbouw of uitbouw passen bij de rest van de woning.
- Het moet mogelijk blijven op het dak te lopen. Dat is nodig om onderhoud uit te voeren.
Je voert zelf het onderhoud uit aan de aanbouw of uitbouw. Dit valt niet onder het onderhoud van Lieven de Key. Huur je een huurwoning in een complex met een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan moet je de VVE vragen of die eisen stelt aan de uitbouw. We bekijken welke eisen de VvE stelt, voordat we toestemming geven.
Een (slaap)kamer op zolder maken
Je mag in principe alleen een (slaap)kamer op zolder maken als je in een eengezinswoning woont en onze toestemming hebt.
- Staat de cv-ketel in de slaapkamer? Dan maak je er een kast omheen van brandwerend materiaal. De kast moet 30 minuten brandvertragend zijn. Dat geldt ook voor de deur.
- Er moet genoeg licht in de slaapkamer komen.
- Er moet genoeg ventilatie zijn in de slaapkamer.
- Er moet een vaste trap zijn naar de slaapkamer.
- Is er een vlizotrap naar de zolder? Dan moet je die vervangen door een vaste trap.
Een vaste trap naar zolder maken
Je mag in principe alleen een vaste trap naar de zolder maken als je in een eengezinswoning woont en onze toestemming hebt.
- Er moet een vrije hoogte boven de trap zijn van minimaal 2,10 meter.
- Je maakt de trap zo aan de bouwmuur vast dat hij niet trilt.
- Je maakt leuningen langs de trap.
- Je zorgt voor een goede verdeling van de traptreden. De staande en liggende delen van de trap moeten gelijk zijn. De trap moet goed aansluiten op de vloer zonder dat daar laminaat of vloerbedekking op ligt.
- Je berekent van tevoren de raveelconstructie. Je laat een erkende aannemer de raveelconstructie maken.
Je mag de werkzaamheden alleen (laten) uitvoeren wanneer je de brandveiligheid kan garanderen. Daarnaast moet het plan voldoen aan de eisen die de brandweer stelt voor de verdeling van een woning in aparte ruimtes. De verdieping waar de trap op uitkomt, moet voldoen aan alle normen en eisen.
Wandafwerking: sierpleister, granol, structuurverf
- Voordat je het materiaal aanbrengt maak je de ondergrond glad, vetvrij en droog.
- Je haalt alle lijmresten weg.
- Je repareert scheuren.
- Je doet een voorstrijkmiddel op de ondergrond, als dat nodig is.
- Je brengt sierpleister, granol of structuurverf gelijkmatig aan.
- De structuur van sierpleister, granol en structuurverf mag maximaal 2 mm zijn.
- Je gebruikt lichte, neutrale kleuren.
Pleisterwerk is kwetsbaar en kan scheuren. Je bent zelf verantwoordelijk voor herstel en reparatie van de wandafwerking die je zelf aanbrengt.
Wandafwerking: wandtegels
- Je werkt de voegen netjes af. Er mogen geen uitsteeksels zijn.
- Je brengt de tegels vlak en waterpas aan.
- De tegels in uitwendige hoeken moeten geglazuurde randen of een tegelhoekstrip hebben.
- De voegen mogen niet groter zijn dan 3 mm. Ze moeten vol zijn ingewassen met speciale voegspecie.
- Je verdeelt het tegelwerk zo, dat de tegels niet smaller worden dan 5 cm.
- Je werkt de voegen in hoeken af met schimmelwerende kit.
- Je gebruikt lichte, neutrale kleuren.
Je zorgt ervoor dat je een voorraad hebt van minimaal één vierkante meter tegels. Zodat je een tegel kunt vervangen als die is beschadigd. Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud aan de tegels.