De WOZ-waarde wordt verstrekt door de gemeente. Huurders van zelfstandige sociale huurwoningen hebben de WOZ-waarde nodig als zij de WWS voor hun woning willen toetsen.
Wat is het woningwaarderingsstelsel?
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) berekent de waardering van een huurwoning. Elke huurwoning krijgt WWS-punten: bijvoorbeeld voor de oppervlakte, aantal kamers, energiezuinigheid, kwaliteit/comfort en de woonomgeving. Hoe meer punten, hoe hoger de waardering en hoe hoger de maximale huur van de woning. De huren van woningen zijn dus afhankelijk van de waardering.
Wat is WOZ-waarde?
De afkorting WOZ staat voor ‘Wet Waardering Onroerende Zaken’. De gemeente waarin je woont, stelt elk jaar van alle woningen de WOZ-waarde vast. Dit komt neer op de ‘verkoopwaarde’ van de woning. Dat doet de gemeente voor zowel koop- als huurwoningen. De WOZ-waarde wordt onder meer gebruikt voor het vaststellen van bepaalde belastingen en speelt sinds 2015 ook een rol bij het bepalen van het aantal punten van een huurwoning.
Welke WOZ-waarde geldt voor het vaststellen van de punten voor mijn woning?
Hiervoor geldt de meest actuele WOZ-waarde. Die gaat overigens altijd over het voorgaande jaar. De WOZ-waarde wordt jaarlijks aangepast.
Betekent dit dat de puntenwaardering voor mijn woning jaarlijks wijzigt?
Dat is mogelijk. De WOZ-waarde telt voor ongeveer 25% mee, dus als de WOZ-waarde wijzigt, dan wijzigt ook het aantal punten voor je woning.
Kan ik als huurder bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking?
De WOZ-waarde wordt vastgesteld door de gemeente. Als je vindt dat deze te hoog is, dan kun je contact opnemen met je gemeente.